春秋時(shí)期的《管子·馭馬》中就說：“立都，不在大山之下，而在寬河之上。高則天旱，水源充足；低則水患，溝壑少防……什么意思呢？
前幾天，我上初中的大侄子給我發(fā)了一份練習(xí)題，非要我跟他講。
我揉了揉迷糊的眼睛，一拍大腿，半仙似的：這怎么是中學(xué)的題目啊，這不是古人建房選址的風(fēng)水法嗎？
大海巨變，文明起源，盡在山川河流。
背靠山，傍水而居。
我們的祖先建造房屋時(shí)選擇地點(diǎn)的偏好，不僅是基于風(fēng)水，更是出于生存智慧。
要知道，一萬多年前的晚更新世末期，黃河水從小浪底峽谷流出，經(jīng)孟津一路奔流到大海，它的一條支流穿過鄭州，由西向南經(jīng)滎陽、新鄭、中牟、尉氏，流入扶溝。
那時(shí)的鄭州還只是寧嘴沖積扇中的一片沼澤。
后來，隨著嵩山、稷山的崛起，地貌抬升，洪水退卻，在鄭州周邊誕生了裴李崗文化、仰韶文化、二里頭文化等燦爛的史前文明。
風(fēng)景攝影作品
大河把肥沃的黃土運(yùn)來，堆積起來，形成平原，灌溉土地，使物產(chǎn)豐富；
感謝大山在洪水肆虐，沖走文明的時(shí)候，為人類提供了居住的場(chǎng)所；
所以，住的地方不能太高，否則取水不方便；住的地方也不能太低，否則會(huì)遭受水災(zāi)。
背山面水，這是管子的選址觀。
尋找山與水之間的平衡，高與低、勝與負(fù)、快與慢、張與弛的適當(dāng)把握，是中庸之道的精髓。
風(fēng)景攝影作品
西南地區(qū)有山、有水、有醫(yī)院、有地理位置，是宜居健康的地方
山與水就這樣寫進(jìn)了我們深刻的記憶中，即便是在城市文明中長(zhǎng)大，也會(huì)對(duì)山與水產(chǎn)生一種莫名的熟悉與眷戀。
以鄭州早期的別墅區(qū)為例，南有龍湖鎮(zhèn)緊鄰湖泊、溝壑的別墅群，北有迎賓路別墅群和背靠黃河、莽嶺的惠濟(jì)區(qū)郭嶺別墅群。
然而，決定高端居住區(qū)未來的，不僅是山水資源的優(yōu)劣，更是城市發(fā)展方向的“接力棒”。
龍湖鎮(zhèn)的緊鄰城市，初步打造了一個(gè)宜居的教育城，也帶來了商貿(mào)物流，以及剛需溢出；功能定位的改變，徹底顛覆了其養(yǎng)生度假屬性；
作為鄭州后花園的惠濟(jì)區(qū)，十余年來不搞工業(yè)，保護(hù)了黃河濕地，治理了賈魯河中學(xué)習(xí)題網(wǎng)，弘揚(yáng)了索須河文化，原有的別墅區(qū)價(jià)值更加凸顯。
風(fēng)景攝影作品
如今，在黃河生態(tài)保護(hù)的大形勢(shì)下，北方區(qū)域低密度別墅已近乎絕跡；正南剛需+產(chǎn)業(yè)的基調(diào)難以逆轉(zhuǎn)，追求山水健康的低密度住宅只能向東或向西。
回到自然地理角度，鄭州橫跨中國(guó)二、三級(jí)地貌階梯，東部黃淮平原地勢(shì)平坦，適合大規(guī)模城市擴(kuò)張和發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，但住宅容積率有限制，購(gòu)房成本也較高；
鄭州西南部為嵩山前高地前緣，山川河流、水庫(kù)濕地縱橫交錯(cuò)，有山有水，距離市區(qū)不遠(yuǎn)，卻能盡享天然濱水山地生活，山水稟賦得天獨(dú)厚。
因此，鄭州新的發(fā)展戰(zhàn)略明確提出“西部美麗”，構(gòu)筑生態(tài)屏障，打造美麗人居、美麗生態(tài)、美麗經(jīng)濟(jì)。
風(fēng)景攝影作品
優(yōu)質(zhì)醫(yī)療健康資源也正在向鄭州西南部聚集。
鄭州優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目以“三院一校”（鄭州市人民醫(yī)院益健醫(yī)院、鄭州市骨科醫(yī)院益居健康城醫(yī)院、鄭州市婦幼保健院益居健康城醫(yī)院、鄭州市衛(wèi)生學(xué)校遷建項(xiàng)目）為代表，醫(yī)療資源倍增項(xiàng)目位于鄭州滎陽健康園區(qū)。
規(guī)劃建設(shè)面積117平方公里（規(guī)劃面積），東至鄭州西南繞城快速路，西至省道S232，北至鄭州中原西路，南至媽咪公路，及崔廟鎮(zhèn)、賈峪鎮(zhèn)，土地上各項(xiàng)項(xiàng)目正在快速推進(jìn)。
據(jù)行陽網(wǎng)今年8月公布的最新進(jìn)展信息：
鄭州市骨科醫(yī)院益居健康城病房樓、門診樓、急診樓已封頂，病房樓、門診樓、急診樓墻體施工及部分水電安裝完成，輔助用房、綜合站房開工建設(shè)，消防、空調(diào)標(biāo)段進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)；
鄭州市婦幼保健院益居健康城醫(yī)院北醫(yī)技樓已封頂，病房樓建至十層，門診樓建至五層；南醫(yī)技樓建至二樓；
目前，鄭州市人民醫(yī)院一建醫(yī)院地下室防空工程已完工，門診醫(yī)技樓已達(dá)零，病房樓主體結(jié)構(gòu)已施工至八層，占主體工程總體量的55%；
鄭州衛(wèi)生學(xué)校項(xiàng)目爭(zhēng)取近期進(jìn)行監(jiān)理、施工單位招標(biāo)，項(xiàng)目開工建設(shè)；河南紅荔鄭西醫(yī)院項(xiàng)目目前正在進(jìn)行土地預(yù)審；
鄭州職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書已獲鄭州市發(fā)改委批復(fù)，總體設(shè)計(jì)初稿已上報(bào)并正在進(jìn)一步修改，環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告已招標(biāo)并正在編制中。
一個(gè)具有“醫(yī)療養(yǎng)生、科教研發(fā)、休閑養(yǎng)生、文化旅游、商業(yè)商務(wù)、生態(tài)宜居”具體功能，以醫(yī)療養(yǎng)生為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，融醫(yī)藥、休閑、養(yǎng)老、文旅等相關(guān)產(chǎn)業(yè)于一體的醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)主題區(qū)正在崛起。
有山有水、有康養(yǎng)、有規(guī)劃的鄭州西南中學(xué)習(xí)題網(wǎng)，與融創(chuàng)“江湖海、城市中心”的選址理念相契合，融創(chuàng)在鄭州的首個(gè)低密度復(fù)式產(chǎn)品——有山有水、有花園有森林有庭院的富力御崎九里就坐落于此。
原理圖，示意圖
打造山水康養(yǎng)中心容積率1.02低密度別墅區(qū)
1. 山水秀麗
融創(chuàng)御崎九里位于隴海西路與塔山南路交匯處附近，塔山南路是整個(gè)區(qū)域的山水生態(tài)體驗(yàn)軸，由北向南沿索河綿延35公里至何旺水庫(kù)，周邊山體、湖泊、公園等生態(tài)資源眾多。
融創(chuàng)玉棲九里背靠嵩山尾山——萬山，海拔497米，怪石聳立、銀杏繽紛、云霧繚繞，被譽(yù)為萬山“四絕”。規(guī)劃中的3500畝萬山地質(zhì)文化產(chǎn)業(yè)園；
馬路對(duì)面的索河濕地公園已初具規(guī)模，百年歷史的索河濕地集景觀健康步道、兒童游樂場(chǎng)、觀景臺(tái)于一體，東南方向不遠(yuǎn)處便是鄭州第二大水庫(kù)——丁店水庫(kù)，現(xiàn)已改名為萬山湖，湖區(qū)總面積達(dá)1500余畝。
位置圖
2. 名稱與“玉溪九里”諧音，隴海高速20分鐘直達(dá)市中心
難得的是，不僅有依山傍水的自然條件和“西部美景”的大致定位與“醫(yī)療健康”的具體定位，還有“遠(yuǎn)離塵囂卻不遠(yuǎn)離塵囂”的便捷交通。
“融科御崎久里”這個(gè)項(xiàng)目名，可謂是一語雙關(guān)。
“御”字彰顯了項(xiàng)目產(chǎn)品的尊貴定位，“棲”為隱居、寄托，“九”為如玉般的淺黑色石頭，“里”為故鄉(xiāng)、居所。
四字諧音“豫西九里”，寓意項(xiàng)目距離環(huán)城公路出入口僅約9公里，門口就是隴海西路，過幾個(gè)紅綠燈就到了，走隴海高速，20多分鐘就可到達(dá)市區(qū)。
六重渲染
3.純復(fù)式別墅住宅區(qū)，高端產(chǎn)品規(guī)劃
在鄭州西部，隨著配套設(shè)施逐漸完善，中原西路沿線、東林湖周邊的高層、別墅近幾年比較火爆，丁店水庫(kù)周邊也有不少別墅，但面積一般在200平米左右，性價(jià)比較高。
但占地約320畝的富力御崎九里，沒有選擇高層、別墅、聯(lián)排，而是打造了純疊拼別墅社區(qū)，業(yè)主圈子更加純粹，小而美的尊貴社區(qū)也得到了保障。
★低容積率
純疊拼別墅設(shè)計(jì)使得整個(gè)小區(qū)的容積率僅有1.02，未來隨著環(huán)境生態(tài)、用地指標(biāo)越來越嚴(yán)格，這樣的低容積率小區(qū)只會(huì)越來越稀缺。
★樓宇間距大
最大樓間距達(dá)到25.4m，最小樓間距達(dá)到20.25m，一樓通風(fēng)、采光無憂，小區(qū)綠化率也相應(yīng)提升，達(dá)到40%。
★ 中等面積
融創(chuàng)御崎九里主要由三層建筑面積約143平米（地上6層，一戶兩層）和兩層建筑面積約164平米（地上4層，一戶兩層）兩種戶型范圍，對(duì)于一家四五口一起居住來說正好，總價(jià)/首付/月供都不會(huì)太高。
★ 戶型優(yōu)化
首先層高高，兩層產(chǎn)品層高3.3米，三層產(chǎn)品層高下層3.3米，上層3.1米；其次，每戶戶型寬闊的戶型設(shè)計(jì)，帶來更多南向采光；最重要的是，下層有超大儲(chǔ)藏室和院子，上層有露臺(tái)，再加上其他各種巧妙的戶型設(shè)計(jì)，實(shí)際房租率大大提升。
★四維景觀系統(tǒng)
未來，從正門進(jìn)入社區(qū)，映入眼簾的是莊重雄偉的酒店式入口大堂、清澈靜謐的迎賓鏡面水景、銀杏樹組成的林蔭大道、落花點(diǎn)綴的櫻花林、水系與連廊組成的書架組成的親子活動(dòng)區(qū)、伴著微風(fēng)搖曳的斑駁樹影的書吧；而在“屋院”之間則是蜿蜒幽靜的小巷，樹木、灌木、花草散落其間，也與周圍的山水相映成趣。
社區(qū)建筑采用現(xiàn)代風(fēng)格，造型現(xiàn)場(chǎng)外立面主要采用烤漆+高透玻璃擋板、鋁扣板等材料，設(shè)計(jì)感、質(zhì)感強(qiáng)。
四折效果圖
4. 它適合您嗎？
那么，哪一類客戶最適合？
我有一些錢，在城里有一兩套房子，但是從小就夢(mèng)想著能有一棟別墅，一片景觀，一個(gè)院子。
除了事業(yè)之外，我想花更多時(shí)間照顧我的生活和我過去的夢(mèng)想；
如果你住在鄭州市二七區(qū)、中原區(qū)，走高架路30分鐘以內(nèi)就可到達(dá)；如果你是鄭東區(qū)、金水區(qū)的客戶，周末出去度假，或者買房養(yǎng)老也是可以的。
大房子的夢(mèng)想實(shí)現(xiàn)了，你滿意嗎？
結(jié)論
質(zhì)大于文，則人野蠻；文大于質(zhì)，則人迂腐。文質(zhì)相濟(jì)，方可謂君子。
在自然景觀的野性與城市文明的分工秩序之間找到一種妥協(xié)是有益的。
在融創(chuàng)余其久：
依山而居，不進(jìn)山，既可坐享山景，又可避免山區(qū)山路不便、配套設(shè)施差的困境。
它臨水而不洼，且位于河流上游，既不受下游城市的水污染，也不受洪澇災(zāi)害的困擾；
這種得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，正符合管子中庸之道，“或在大山之下，或在大河之上”。
那么貝語網(wǎng)校，回到文章開頭的問題，我們?cè)撨x擇什么？
該項(xiàng)目宣傳名稱為“融創(chuàng)御棲九里”，注冊(cè)名稱為“月湖山居”
開發(fā)公司為“滎陽市偉源房地產(chǎn)有限公司”。
預(yù)售證編號(hào)為：[2019]證房預(yù)字第121號(hào)。
