對于從事建筑行業的朋友來說，都熟悉*版建筑工程建筑面積計算規范，這關系到房屋的整體設計。 如果價值觀出現偏差，就不利于后期的購房和銷售。 今天小編就給大家詳細介紹一下，看看高層建筑面積與模板擴展面積的比例，以及建筑面積計算與實測面積的區別，為有需要的朋友提供參考。
1.建設工程建筑面積計算標準*版本
1、建設工程建筑面積計算規范分多條。 *版本如下：
3.0.4 由于體育場看臺下建筑空間的上部結構多為斜板，因此采用凈高來劃定建筑面積的計算范圍和相應規則。 室內單獨安裝圍護結構的懸臂看臺，頂部有屋頂，可供人們使用。 因此，建筑面積按看臺結構底板的水平投影計算。 “無圍護結構的有蓋體育場看臺”所指的“場館”是一個專業術語，是指各種“場”建筑，如：體育場、足球場、網球場、有看臺的風雨游樂場等。
3.0.5 地下室作為設備、管道層，應符合本規范第3.0.26條的規定； 地下室的各種垂直井應符合本規范第3.0.19條的規定； 地下室圍護結構不垂直于水平面的英語作文，應符合本規范第3.0.19條的規定； 執行第3.0.18條的規定。
3.0.6 出入口坡道分為有頂棚出入口坡道和無頂棚出入口坡道。 出入口坡道頂蓋突出長度為屋面結構外緣至外墻結構外緣的長度； 頂蓋設計以圖紙為準。 后加和建設單位自行加建的屋頂，不計算建筑面積。 頂蓋不分材質類型（如鋼筋混凝土頂蓋、彩鋼板頂蓋、陽光板頂蓋等）。
3.0.7 本條不僅適用于建筑物懸空層和深基礎高架層建筑面積的計算，也適用于目前在建的一些住宅樓、學校教學樓等高架工程。底層或二樓或以上一層或多層。 高架，作為公共活動、停車場、綠化等空間的建筑面積計算。 架空層圍護結構建筑面積按有關規定計算。
3.0.10 本條主要規定了圖書館立體書庫、倉儲中心立體倉庫、大型停車場立體車庫建筑面積的計算規定。 起部分分隔、倉儲作用的書架層、貨架層或升降式立體鋼結構停車層不屬于結構層，因此這部分層的建筑面積不計算。
3.0.16 遮陽篷分為有柱遮陽篷和無柱遮陽篷。 對于柱雨篷，對懸挑寬度或跨越層數沒有限制，并計算建筑面積。 對于無柱遮陽篷，結構面板不能穿過地板，并且受到懸挑寬度的限制。 設計懸挑寬度大于等于2.10m時，才計算建筑面積。 懸挑寬度是指雨篷結構外緣至外墻結構外緣的寬度。 當為弧形或異形時，取*寬度。
3.0.18 本規范2005年版僅規定了圍護結構向外傾斜的情況。 修訂后的規定適用于向內和向外傾斜。 在劃分高度方面，本文采用“結構凈高”，與其他正常平層按層高劃分不同，但與坡屋頂的劃分原則一致。 由于現在很多建筑設計都追求新穎、新穎、獨特，造型也越來越復雜，往往無法清晰地區分什么是圍護結構和什么是屋頂。 因此，傾斜圍護結構和傾斜屋頂采用相同的計算規則，即只要殼體傾斜，就會根據結構的凈高進行分段，單獨??計算建筑面積。
3.0.20 室外樓梯作為連接建筑物樓層間交通不可缺少的基礎構件，需根據其功能及工程造價要求計算建筑面積。 層數是指室外樓梯所附著的層數，即樓梯部分投影到建筑物內的層數。 室外樓梯底部的建筑空間不得重復計算在建筑面積內； 利用地形搭建的為室外臺階，不計算建筑面積。
3.0.21 不論何種形式的建筑陽臺，其建筑面積均應根據建筑主體結構單獨計算。
3.0.23 幕墻以其在建筑物中的作用和功能而著稱。 幕墻直接作為外墻保護建筑物斜面效率的計算方法，建筑面積按其外緣計算； 幕墻安裝在建筑物墻體外部，起到裝飾作用。 ，不計算建筑面積。
3.0.24 為落實國家節能要求，鼓勵建筑外墻采用保溫措施，本規范納入了建筑區域內保溫材料的厚度，但計算方法與2005年規范相比有一定變化。 如果建筑物外墻外側有保溫層，則保溫層建筑面積按建筑物自然層計算，按保溫材料凈厚度乘以保溫層長度計算。外墻結構的外邊緣。 外墻外緣長度不扣除門窗及建筑物的長度。 建筑面積構件（如陽臺、室外走廊、門斗、落地窗等）的長度已在物業外計算。 已計算建筑面積的建筑外構件（如陽臺、室外走廊、門斗、落地窗等）有保溫層時，其保溫層不再計算建筑面積。 如果外墻是傾斜的，則按樓板處外墻外緣長度乘以保溫材料凈厚度計算。 外墻保溫應沿高度方向滿鋪。 當某層外墻外保溫鋪裝高度未達到全高時（不包括陽臺、室外走廊、門斗、落地窗、雨篷、飄窗等），不計算在內。 建筑工地。 保溫層建筑面積按保溫材料厚度計算，不包括抹灰層、防潮層、保護層（墻體）厚度。
3.0.25 本規范所稱與內部連接的變形縫是指暴露在建筑物內并在建筑物內可見的變形縫。
3.0.26 設備層和管道層的具體功能雖然與普通樓層不同，但結構和建筑消耗沒有本質區別。 而且，本規范將自然層定義為“按照樓層結構分層的樓層”斜面效率的計算方法，因此設備層、管道層均歸為自然層，其計算規則與普通樓層相同。 如果管道安裝在吊頂空間內，則吊頂空間不能視為設備層或管道層。
2、高層建筑面積與模板擴展面積之比
1、高層建筑面積與展開模板的比例不固定。 高層建筑的面積一般在建筑面積乘以系數的2.5-3.5之間。
（1）框架結構一般在2.5-2.8之間（但大多數不超過2.6）；
(2)框架在3.1---3.5之間切割(大多不超過3.3)。
2、高層建筑面積與模板展開面積存在一定差異，主要體現在接觸面積、計算*、應用場景等方面的差異。
(1)接觸面積
建筑模板的展開面積是模板與混凝土的接觸面積，而建筑面積是按照建筑面積計算規范的相關規定計算的面積。
(2) 計算*
建筑模板的展開面積是模板與混凝土的接觸面積，包括底模板和側模板的面積。 模板的展開面積只是底模板和局部側模板面積之和； 梁的模板只安裝在三個邊上，即底模和模具的兩側，那么模板的面積就是這三個邊的總和。
建筑面積又稱建筑擴展面積，是指住宅建筑外墻腳以上周邊水平面上測量的各層平面面積之和。
（三）應用場景
建筑面積用于測量建筑物的體積。 計算依據是指房屋外墻或柱腳以上各層外圍水平投影面積，包括陽臺、走廊、地下室、室外樓梯等建筑附屬部分。
建筑物的展開面積是指建筑物各層的水平投影面積之和。 當沖壓件表面積等于初始展開面積時，計算效率并不是最優的。 對于大型實際零件，基于剖面線擴展的算法具有更好的收斂性。
3、建筑面積計算與實測面積差異
1、建筑面積的測量根據房屋的建造情況來劃分，可以分為兩類：竣工前建筑面積測量和竣工后建筑面積測量，也就是我們通常所說的預測面積和實際面積測量面積。 預測面積主要是為房屋預售管理提供依據。 實測面積主要是為房屋確權（初次登記）管理提供依據。 當前的地區爭議主要是由這兩個地區的差異引起的。
2、那么造成計算建筑面積與實測面積差異的主要原因有哪些呢？
（1）規劃設計變更導致預測面積與實測面積存在差異。 房屋面積的變化和公共部分的變化都會對房屋的面積產生影響。
（2）不按圖紙施工，對房屋面積產生影響的。
（3）施工誤差或施工放線誤差過大，造成竣工房屋尺寸與設計圖紙尺寸不符的。
（四）房屋竣工后部分公共區域功能發生變化或者服務范圍發生變化的。
(5)正常的施工誤差和測量誤差也可能造成預測面積與實測面積的差異。
以上是關于*版建設工程建筑面積計算規范、高層建筑面積與擴展模板面積之比、計算建筑面積與實測面積差值的相關內容。 希望能夠對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀：建筑面積與使用面積的比例是多少？