隨著我國社會經濟的發展，人民生活水平的極大提升，各種家用家電日漸增多，非常是空調、大熒幕彩電等大功率家電步入普通家庭，使住宅設計由原先純照明向多功能的方向發展。
1、住宅用電負荷的預測
我們將住宅面積分為三類：大型住宅60m2以下，小型住宅60-100m2，小型住宅100m2以上。通常大型住宅照明用電負荷500W，娛樂用電（包括電視機、音響、電腦等）負荷950W，臥室用電（包括燉鍋、電熱沸水器等）負荷3500W，衛生間用電（洗衣機、排氣扇）負荷1170W，空調用電負荷2250W插座電流過大對電器的危害，綜合上述各種用電負荷共8370W，小型住宅乘1.3系數，小型住宅乘2.6系數.按照統計調查，通常住宅用電負荷的高峰期是夏季午飯后的時間，這時用電負荷有：電視、電冰柜、電熱沸水器、消毒柜子、電腦、空調，共有住宅用電負荷的40%，查設計指南得須要系數0.4-0.6，所以依據實際情況，我們設計時取0.4系數便可以，則大型住宅負荷估算取3.5kW，小型住宅負荷估算取4.5kW，小型住宅負荷估算取8.5kW即可。
2、住宅的電源與配電系統
小康住宅供電由新村變配電所引入，應采用單相四線（TN-C系統），經重復接地后步入單元總水表開關箱，改成單相五線制（TN-S系統）后再放射到各用戶，配電箱中應有漏電、過載、漏電保護，斷路器應選用能同時切斷地線——中性線的斷路器。住宅用電負荷計量應采用一戶一表制，建議將單元總開關及分戶電能表集中設置便于管理。戶內配電系統：隨著家用家電的增多，為防止電氣線路過載和增加紋波電流的影響，戶內配電系統應采用多回路方式，起碼應設照明回路、一般插頭回路和空調回路，如實際須要也可將臥室和淋浴室設為單獨回路。據悉考慮到家庭辦公和信息化的發展，還應降低一條專用回路。
3、導線及家電設備的選擇
室外外導線及家電設備的選擇合理與否，直接關系到住宅用電的安全及經濟效益，因此必須在工程設計中合理選用導線和有關家電設備。
（1）導線的選擇：
導線的選擇主要是確定導線的機型和尺寸，其原則是既能保證配電的質量與安全又能節約材料，做到既經濟又合理。其中導線機型應按使用工作電流及埋設環境來選擇；導線的尺寸（導線截面）可按下述要求進行選擇：
①有足夠的機械硬度。為避免出現斷線車禍，導線必須有足夠的機械硬度，通常照明回路估算電壓較小時（＜10A），其導線都應按機械硬度選擇。
②能確保導線安全運行。選擇導線時應保證其安全電壓小于常年最大負載電壓，同時應注意以下幾點：
a.在選擇進戶線及干線截面時應留有適當余量；
b.三相制中的中性線應與基極截面相同；
c.單相四線制中的中性線載流量不應大于線路中的最大不平衡負荷電壓。用于接中性線保護的中性線，其濁度不應大于該線路基極濁度的50%，二氧化碳放電燈的照明線路因受三次紋波電壓的影響，其中性線截面應按最大一相電壓選用。
③能確保電流質量。對于住宅建筑來說，電源引入端至負荷末端的線路電流損失不應小于2.5%，如線路電流損失值小于規定電流損失容許值，應加強導線截面以保證線路的電流質量。
其實，在選擇導線時要考慮實際使用及未來發展須要，適當留有余量，降低電流損失插座電流過大對電器的危害，保證導線使用的安全可靠和經濟有效。
（2）家電設備的選擇：
家電設備主要指電源配電箱、電表、控制開關、漏電保護開關及電源插頭等。家電設備的選擇合理與否直接影響工程的質量。選用時應按照住宅的負荷情況、安裝要求、使用環境、設備的工作電流和工作電壓等合理選擇家電設備的機型尺寸，注意設備的容量等級寧大勿小，但又要防止選得過大導致浪費，通常來說在估算工作電壓的基礎上選大一級即可。為確保其質量，應選用符合國際鉗工委員會IEC標準和國外GB、JB有關行業標準，并具有產品質量認可證書的家電產品。其實，家電設備的選擇盡可能做到安全可靠和經濟合理。
4、防雷與接地
（1）防雷內容與舉措。防雷內容通常可分為：防直擊雷，防感應雷及防高電位入侵三個內容。就防直擊雷而言，通常是在外墻易受雷擊部位安裝接閃器，之后通過引下線與接地內阻很小的接地裝置可靠聯接，安裝時要注意外墻突出的金屬部件與避雷針、帶、網應全部可靠聯接。目前通常借助外墻板鋼筋作為避雷網，柱主鋼筋作為引下線，基礎鋼筋作為接地裝置，這是較為實用經濟的作法。為了避免感應雷和高電位入侵的害處，可在線纜進出戶處將絕緣子的鐵腳支架可靠接地，同時安裝避雷器或其它型式的過電流保護器。據悉要指出進行等電位連結，也就是在設計施工中要把建筑物內、附近的所有金屬物用電氣的方式聯接上去使整座建筑物空間成為一個良好的等電位體，這樣能有效地減少建筑物內部和附近不同金屬部件間的電位差，進而防止內部的設備被高電位還擊和人被雷擊的車禍。
（2）安全接地的方式與要求。在住宅電氣設計建設中為確保家電設備和人身安全勿必做好用電系統的安全接地。目前我國的住宅配電系統形式通常有三種：TT、TN-C-S和TN-S系統，在進行設計施工時可依照實際情況選擇接地系統。以下注重說說住宅配電系統中的保護接地。
在中性點不接地的低壓供電系統中，電氣設備必須保護接地，接地內阻R≤4Ω。在中性點直接接地的低壓供電系統中既可采用保護接地，也可采用保護接中性線。為確保接中性線保護系統的安全可靠，必須將中性線干線或支線的終端再度接地，這稱為重復接地。重復接地有以下作用：增大流過線路保護裝置的電壓使其加速動作，因而減少或防止車禍的發生；設置重復接地后可增加短路設備的對地電流，降低觸電的危險程度。為確保接中性線保護的安全可靠，按規定必須做到以下幾點：①重復接地的接地內阻必須大于10Ω；②保護接中性線的其濁度不得大于線路中基極電導的一半；③在任何情況下，同一供電系統中不可一部份電氣設備采用“保護接地”，另一部分采用“保護接中性線”；④用于接中性線保護的中性線不能安裝帶熔斷器的開關或繼電器。
據悉，隨著家用家電的增多及智能化的發展，應作好防靜電接地和屏蔽接地工作。
5、消防系統
小型現代住宅中因為電氣設備越多就越容易發生火警，因而應安裝建立的消防系統。筆者覺得小型現代住宅在電氣消防方面應做到以下幾點：
（1）供電電源應采用兩路形式，一路為市電電源，另一路為應急電源；
（2）有應急照明系統；
（3）應用自動響鳴火災警報系統，如可能，可改裝起火手動報案系統；
（4）開關和導線應選用符合防火規范的開關和無鹵型的電纜線線纜。
6、智能化發展
在科學技術日新月異的明天，隨著微機手動檢查及控制技術、計算機網路技術、通訊技術的發展，樓宇智能化的實現已成為可能。未來的住宅樓應有一個由測量單元、執行單元、數據采集單元、控制單元和微機組成的智能監控系統，由該系統對樓宇內的設備運行、電氣故障、火災、盜情等進行集中監控。再設置綜合布線系統，將一定區域內的樓宇按星型拓樸結構建成新村局域網，從而所有局域網聯接，同時與公安、消防、電訊、廣播住宅管理等部門連網因而建成城市住宅管理信息網路，實現住宅的全天候、全方位監控和管理。
綜上所述，隨著人民生活水平的提升和科學技術的發展，住宅電氣的設計建設也應跟上時代的腳步。在保證安全可靠、經濟實用的基礎上引入高科技技術，使人們的生活更美好。