[摘要] 隨著“紅五月”的到來，上海新盤開盤增多，新盤勢(shì)必加入銷售戰(zhàn)，因?yàn)?a href='http://www.njxqhms.com/e/action/ShowInfo/?classid=21&id=125434' title='七層、八層很受購房者歡迎的因素有哪些？' target='_blank'>購房者期待看到“保本價(jià)”、“跳水價(jià)”、“大降價(jià)”等字眼，但看到折扣從5%到10%，再到20%，30%物理資源網(wǎng)，連續(xù)的降價(jià)讓他們對(duì)降價(jià)幅度有了更大的預(yù)期。大家都想趁低買入，但等待太久可能會(huì)錯(cuò)失良機(jī)。
是否有必要過度觀望？
未來半年將是“蜜月期” 新聞晚報(bào)
房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不會(huì)輕易放松，房?jī)r(jià)短期內(nèi)不會(huì)“大幅反彈”，這顯然為剛需購房者提供了一段難得的“閑暇時(shí)光”。也就是說，未來半年內(nèi)，剛需購房者將有充足的時(shí)間仔細(xì)挑選合適的房源。此外，在高庫存、高負(fù)債的壓力下，開發(fā)商不得不絞盡腦汁討好剛需購房者。這意味著，剛需購房者至少可以享受近半年的“蜜月期”，在此期間，中央、地方政府、開發(fā)商、銀行等各方都在爭(zhēng)相討好他們。詳情>>>
下調(diào)存款準(zhǔn)備金率后，信貸額度增加，首套房貸利率可能再度松動(dòng)。
“降準(zhǔn)”后，更有利于有“自住需求”的首套房購房者入市。目前，工行等部分銀行之所以收緊首套房貸、將首套房貸利率回歸基準(zhǔn)，也一定程度上與當(dāng)前市場(chǎng)整體信貸額度有關(guān)。“降準(zhǔn)”后，銀行信貸額度將有所增加，為繼續(xù)實(shí)施“刺激剛需”的“差別化”信貸政策提供了政策和實(shí)際信貸額度支撐。詳情>>>
房地產(chǎn)時(shí)報(bào)
對(duì)于剛需型、改善型購房者來說，房?jī)r(jià)漲跌只是心理影響，他們買房的目的是為了中長(zhǎng)期居住，房地產(chǎn)中長(zhǎng)期保值增值的特性不會(huì)改變，因此這兩類客戶無需刻意選擇入市時(shí)機(jī)，尤其這兩類購房需求對(duì)應(yīng)的樓盤價(jià)格較前期高位已經(jīng)出現(xiàn)明顯回落，購房者應(yīng)放棄所謂的“抄底心理”，有需求才買。詳情>>>
[摘要] 隨著“紅五月”的到來，上海新盤開盤增多，新盤勢(shì)必加入銷售戰(zhàn)，因?yàn)橘彿空咂诖吹健氨１緝r(jià)”、“跳水價(jià)”、“大降價(jià)”等字眼，但看到折扣從5%到10%，再到20%，30%觀望，連續(xù)的降價(jià)讓他們對(duì)降價(jià)幅度有了更大的預(yù)期。大家都想趁低買入，但等待太久可能會(huì)錯(cuò)失良機(jī)。
上海樓市：低價(jià)入市是主流
上海：低價(jià)進(jìn)場(chǎng)成主流推廣方式方天下
提高成交量最有效的策略是以價(jià)換量，這依然是上海不少開發(fā)商的策略。同時(shí)，從4月份開始，一些樓盤直接推出低價(jià)試水樓市，比如新江灣地區(qū)的某樓盤，其新推出的樓盤價(jià)格僅為之前樓盤的80%左右，而且推出2天后基本就售罄，這也為其他樓盤提供了重要的參考價(jià)值。在剛剛結(jié)束的五一假期房展上，明確推出折扣的樓盤已經(jīng)下降到不足13%，更多樓盤選擇通過發(fā)布低價(jià)來吸引更多買家。詳情>>>
開發(fā)商奮力爭(zhēng)奪“紅五月” 解放日?qǐng)?bào)
隨著優(yōu)惠政策的落地，越來越多的高端項(xiàng)目選擇在價(jià)格上做出讓步。據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月上海預(yù)計(jì)推出優(yōu)惠措施的別墅項(xiàng)目有81個(gè)觀望，較去年5月增長(zhǎng)68%以上，其中新增優(yōu)惠項(xiàng)目23個(gè)。5月推出優(yōu)惠的別墅項(xiàng)目中，青浦、松江各占13席，浦東、嘉定緊隨其后，各有10個(gè)優(yōu)惠項(xiàng)目。四大區(qū)域優(yōu)惠項(xiàng)目合計(jì)占比約57%；嘉定、閔行、金山、奉賢、崇明、寶山緊隨其后。詳情>>>
房地產(chǎn)市場(chǎng)活動(dòng)下降 解放日?qǐng)?bào)
據(jù)金豐易居有為聯(lián)合研究中心統(tǒng)計(jì)，4月30日至5月6日當(dāng)周，上海新建商品住宅成交面積15.32萬平方米，環(huán)比下降9.23%。研究中心聯(lián)席主任黃志堅(jiān)表示：“從各樓盤成交面積排名來看，前兩位的成交面積分別只有8937平方米和6258平方米，均未過萬。詳情>>>
